ТПУ «Деловой центр»

1. Разработка Мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

Строительство общественно-делового центра, состоящего из

1. Объект представляет собой архитектурную композицию из двух разновысотных башен и стилобата с одноэтажной подземной частью.
2.  В подземной части стилобата предусматривается размещение:
   одноэтажной подземной автостоянки и размещаемых на ее этаже помещений технического назначения (вентиляционные камеры, насосная станция автоматических установок пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода, электрощитовые, трансформаторные подстанции, индивидуальные тепловые пункты, помещения слаботочных систем, узел ввода и насосная водоснабжения, помещения обслуживания лифтов, помещения уборочного инвентаря);
   примыкание подземного перехода от платформы «Тестовская», с устройством холла (лобби), оборудованного эскалаторами, ведущими на первый этаж общественного назначения;
   в отдельном блоке размещаются помещения трансформаторной подстанции, холодильного центра, холодильного центра, двухсветное помещение дизель-генераторной установки, насосная станция автоматических установок пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода, узел ввода и насосная водоснабжения, трехсветное помещение градирен, вентиляционные камеры, помещение водоподготовки;
    размещение приямков для обслуживания лифтов.
3.  В надземной части стилобата предусматривается размещение:
   помещений общественного назначения, размещаемые на первом этаже (предприятия торговли и общественного питания), помещений технического и складского назначения (зона разгрузки, мусорокамеры, вентиляционные камеры, электрощитовые);
   пятиэтажной надземной автостоянки и размещаемые на ее этажах помещения технического назначения (вентиляционные камеры, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря, сетей связи, служебные помещения для персонала (пропускной пункт));
   в отдельном блоке с 1-го по 3-й этаж размещаются помещения технического назначения (вентиляционное камеры, трансформаторная подстанция, холодильный центр, помещения градирни (трехсветное), помещение дизель-генераторной установки (второй свет), электрощитовые помещения, сетей связи, градирни, помещение пожарного поста и диспетчерской (на втором этаже), служебные помещения для персонала и службы эксплуатации здания, помещения автомоечной станции с количеством постов не более 2 на первом этаже).
4. Выше уровня кровли стилобата предусмотрено размещение 2-х башен (Т1 и Т2).
5. На 6, 7, 8 этажах предусматривается объединение двух башен в единое общественное пространство, в котором предусматривается размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли, фитнес центра с бассейном, предприятий общественного питания, выставочной зоны офисных помещений (коворкинг на 8-ом этаже в башне Т2). С 6-го по 8-ой этаж предусматривается размещение атриума, при этом проемы в перекрытиях предусмотрены в общественной части здания с 1-го по 7-ой этаж, в которых предусматривается устройство панорамных лифтов.
6. В башнях предусматривается размещение помещений общественного назначения (офисных помещений). На этажах общественного назначения предусмотрено устройство антресолей.
7. Осуществление доступа маломобильных групп населения (далее МГН) на этажи здания предусматривается в соответствии с заданием на проектирование.
8. Пожаро-техническая высота здания в соответствии с п.3.1 СП 1.13130.2009:
   стилобат – не более 30 м;
   башня Т1 – не более 135 м;
   башни Т2 – не более 248 м.
9. Конструктивная система башен состоит из мощных железобетонных ядер жесткости вокруг лифтов и лестниц, железобетонного каркаса из безбалочных перекрытий, фасадных балок, фасадных и внутренных колонн. В зоне отверстий в ядрах, ради передачи усилий на ядро предусматриваются парапетные балки. Над внутренними колоннами ради сокращения прогибов в плитах и обеспечения прочности на продавливание предусмотрены капители
   Для сокращения горизонтальных перемещений башни Т2, в зоне технических этажей предусмотрены железобетонные аутригеры – стены с отверстиями, связывающие ядро башни с фасадными колоннами.
   Проектом предусмотрено устройство жестких дисков перекрытий, объединяющих вертикальные несущие конструкции и выполняющих функцию горизонтальных диафрагм жесткости при воздействии ветровых нагрузок
10. Основные несущие конструкции предусматриваются из обычного бетонного ядра с внешними стенками жесткости, с увеличивающейся толщиной на нижних уровнях зданий. Колонны бетонные, увеличивающиеся в размерах на нижних уровнях зданий по мере увеличения нагрузки. Фундаментные перекрытия – монолитные. Для обеспечения прочности конструкций в самой высокой башне может быть использована система аутригеров.
11. Конструктивные решения стилобата – бетонные колонны с бетонным безбалочным перекрытием по сетке паркинга. Локальные участки с металлическими фермами и бетонными балками на больших пролетах.