ЖК «Полянка 44» — это восемь отдельно стоящих особняков, оформленных в строгом английском стиле. Часть домов построены с нуля, а часть — реконструированы. Последние были построены в конце XIX века по проекту Густава Гельриха. Сдача нескольких домов уже состоялась, а оставшиеся будут сданы в четвертом квартале 2021 года. В каждом особняке находится 22-24 квартиры с продуманными планировками. Среди них есть 11 пентхаусов, на последних этажах. У этих квартир собственные террасы, панорамное остекление, а их окна смотрят на Кремль и другие достопримечательные места столицы.
В ЖК «Полянка 44» сделано все для комфорта и безопасности жильцов: огороженная охраняемая территория, служба консьержей, круглосуточная охрана и др. Внутренние территории домов оформлены в английском стиле, с зелеными насаждениями. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся школы и детские сады, гипермаркеты и другие социально значимые объекты.
